Le viager serait-il l’avenir du marché immobilier ? Depuis 2006, ce système de ventes immobilières est en constante progression. Les dernières statistiques recensent d’ailleurs plus de 9000 ventes en France par an.

CapiFrance se tourne vers le viager

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<p>Le viager serait-il l’avenir du marché immobilier ?</p>
<p>Depuis 2006, ce système de ventes immobilières est en constante progression. Les dernières statistiques recensent d’ailleurs plus de 9000 ventes en France par an. Un marché pour l’instant limité (environ 1% des transactions) mais porteur d’avenir pour <strong>CapiFrance</strong>. Le réseau a donc souhaité se positionner sur ce dernier.</p>
<p>Face à une population vieillissante et une espérance de vie qui s’allonge, le viager pourrait être une solution pour le maintien du niveau de vie des personnes âgées. Parallèlement, pour les acquéreurs, ce système de vente peut être une formule très intéressante pour se constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières plutôt favorables. Il nécessite cependant un intermédiaire averti et expérimenté avec de solides capacités de suivi après-vente.</p>
<p><strong>Marie Couturier,  <strong>Franchise Agence Immobilière©</strong></strong></p>


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<p>La deuxième édition du salon MIPIM PropTech se déroulera à Paris le 1er le 2 juillet prochains. Au programme, des workshops, présentations et conférences sur le mouvement PropTech en France et dans le monde, et la rencontre avec 2 000 participants et 1 000 entreprises venus de 50 pays. Si vous êtes investisseurs ou professionnels de l’immobilier et que vous désirez prendre part à la construction du marché immobilier de demain, alors ne ratez pas le salon MIPIM PropTech !Le salon MIPIM PropTech, un évènement majeur pour l’immobilier du futurLe secteur de l’immobilier connaît un bouleversement majeur avec l’introduction de la Proptech, un terme résultant de la contraction de <em>property</em> et de <em>technology</em>. Les entreprises entendent ainsi utiliser la technologie numérique pour réinventer ou améliorer leur offre de services et mieux l’adapter aux attentes et aux usages des consommateurs. Fort de ce constat, MIPIM, qui organise depuis 1990 des rassemblements ouverts aux professionnels de l’immobilier, a décidé de mettre en place le salon MIPIM PropTech au Quatrecent à Paris. L’objectif est simple, réunir les acteurs et les décideurs du secteur autour des problématiques de la PropTech et les aider à faire progresser ensemble leur chiffre d’affaires en s’appuyant sur le numérique.Au salon MIPIM PropTech, vous découvrirez un programme de conférences avec des sujets aussi variés que l’investissement dans la fintech, la smart city, la cybersécurité ou encore la blockchain, ainsi qu’un espace d’exposition dédié aux sociétés tech. De quoi donner de la dynamique au réseautage et la possibilité de rencontrer de potentiels partenaires avec qui partager vos objectifs commerciaux. Seront ainsi présents :JLLWeworkQuartusCovivioSchindler<br>
Et bien d’autres exposants.Les objectifs et les perspectives de la PropTech La PropTech a fait son entrée tardivement dans le secteur de l’immobilier, puisque ce n’est que depuis 2017 que les entreprises se réclament de ce mouvement. Ce dernier a déjà su bouleverser le marché aux USA, avec par exemple une start-up qui propose aux particuliers d’acheter sous 48 heures leur bien à un prix déterminé par un algorithme. Une autre leur offre de s’occuper du marketing de la vente en échange d’un forfait fixe. Des jeunes pousses sont en train de mettre au point une intelligence artificielle pour pré-rédiger une partie des actes de vente et faire ainsi gagner du temps aux notaires. Autant d’applications qui poursuivent un seul objectif : la satisfaction du client dans un contexte d’hyper connectivité.Et les investisseurs intègrent à leur tour la PropTech, conscients des opportunités et des enjeux de ce mouvement qui n’en est encore qu’à ses balbutiements. En 2018, ils ont ainsi injecté plus de 150 millions d’euros dans les start-ups. Une tendance qui suit celle de la fintech il y a 10 ans ou plus récemment, de l’insurtech. Il faut dire que les perspectives sont intéressantes dans l’immobilier, un secteur qui souffre d’un retard en matière de digitalisation des process et qui s’appuie sur des technologies devenues obsolètes.Dans les technologies qui devraient révolutionner l’immobilier, citons l’IA, le smart builiding et les objets connectés, lesquels s’inscrivent à la perfection dans l’objectif PropTech.Vous souhaitez vous aussi vous lancer sur ce secteur ? Des <a href="https://www.toute-la-franchise.com/annuaire-franchises/S1-franchises-immobilieres">enseignes en franchise en immobilier</a> vous proposent leur concept clés en main, comme <a href="https://www.toute-la-franchise.com/franchise/keymex-immobilier">Keymex</a> ou <a href="https://www.toute-la-franchise.com/franchise/guy-hoquet-l-immobilier">Guy Hoquet</a>.<a href="https://www.toute-la-franchise.com/annuaire-franchises/S1-franchises-immobilieres"></a><a href="https://www.toute-la-franchise.com/franchise/keymex-immobilier"></a></p>


Rendez-vous au salon MIPIM PropTech les 1er et 2 juillet

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<p>Loi, fiscalités, taxes et obligations : le monde de l’immobilier évolue de manière constante et cette année aura elle aussi son lot de nouveautés ! En effet, afin de donner un nouvel essor au secteur du logement mais également à celui de l’immobilier, le gouvernement a mis en place quelques mesures de taille sur lesquelles nous vous proposons de revenir dans le texte qui suit.<br>
Grâce à nous, vous serez bientôt plus au clair sur les cinq choses à savoir absolument !</p>
<h2 id="les-cinq-nouvelles-mesures-qui-vont-marquer-l-annee" tabindex="-1">Les cinq nouvelles mesures qui vont marquer l’année</h2>
<p>Qu’elles vous concernent de près ou non, qu’elles soient mises en place de manière progressive ou pas, ces cinq grandes mesures vont marquer l’année immobilière française.</p>
<h3 id="la-creation-de-l-ifi" tabindex="-1">La création de l’IFI</h3>
<p>Si cette mesure ne concerne finalement qu’un cercle réduit de français, elle n’en demeure pas moins importante. Créée au cours de 2018, l’IFI, soit l’impôt sur la fortune immobilière est venu remplacer l’impôt sur la fortune (ISF). En pratique, les mesures de calcul ne varient pas vraiment entre les deux systèmes : tout comme l’ISF, l’IFI sera calculé sur la valeur des biens immobiliers. Ainsi, les foyers qui disposent d’un patrimoine immobilier dont la valeur est supérieure à 1 300 000 € au 1er janvier de chaque année d’imposition devront s’acquitter de cet impôt. Pas de changements notables du côté du barème qui est quant à lui identique à celui de l’ISF.</p>
<p><em>Ce qu’il faut retenir</em></p>
<p>Dans le cas de l’IFI, l’assurance vie et les contrats de capitalisation ne sont pas comptabilisés dans le cadre de l’impôt sur la fortune tout comme la valeur de capitalisation de rentes. De plus, tous les biens immobiliers professionnels et les biens loués en location meublée professionnelle ne sont évidemment pas soumis à cet impôt.</p>
<h3 id="du-changement-du-cote-du-dispositif-pinel-et-du-pret-a-taux-zero" tabindex="-1">Du changement du côté du dispositif Pinel et du Prêt à taux zéro</h3>
<p>En 2018, on pourra également noter des changements importants du côté du dispositif Pinel qui permet, rappelons-le, de profiter d’une réduction d’impôt. Cette dernière peut aller jusqu’à 21 % du prix du bien pour 12 ans de location, 18 % du prix de l’investissement pour 9 ans de location et 12 % du prix de l’investissement pour 6 ans de location.</p>
<p>Tout comme le prêt à taux zéro, le dispositif Pinel a en effet été prolongé jusqu’à la fin de l’année 2021. Dans les faits, tous les avantages fiscaux liés à l’investissement restent similaires. Il faut néanmoins noter que certaines conditions d’application et d’éligibilité, notamment au niveau des zones concernées, ont changé. Le but de telles modifications est simple : le gouvernement cherche ainsi à recentrer le dispositif Pinel sur les zones où la demande en biens reste supérieure à l’offre.</p>
<p><em>Ce qu’il faut retenir</em></p>
<p>La loi Pinel 2018 apporte quelques nouveautés de taille dont la possibilité de louer à sa famille. Dans ce cadre, des parents peuvent faire le choix d’acheter un logement neuf grâce au dispositif Pinel afin d’y loger leurs enfants. Ils auront malgré tout l’assurance de profiter de tous les avantages fiscaux liés à la loi Pinel.</p>
<h3 id="une-taxe-d-habitation-supprimee" tabindex="-1">Une taxe d’habitation supprimée</h3>
<p>Grande nouveauté également du côté de la taxe d’habitation ! En effet, sa suppression fait partie des grandes mesures proposées par le gouvernement Macron. Alors qu’aucune date fixe n’avait encore été fixée il y a peu de temps, on sait désormais que cette dernière sera supprimée de manière progressive entre l’année 2018 et l’année 2020. D’ici là, les particuliers payeront de 30 en 30 % de moins pour arriver à une exonération totale à la fin de la période donnée. Attention cependant, tous les français ne sont pas concernés. En effet, cette mesure s’adresse :</p>
<p>• aux célibataires dont le revenu fiscal annuel est inférieur à 27 000 €,</p>
<p>• les couples dont les revenus ne dépassent pas les 43 000 € par an,</p>
<p>• les couples avec enfants dont les revenus ne dépassent pas 55 000 €.</p>
<p>Bien que particulièrement intéressante pour les ménages, notamment pour tous les moins aisés d’entre eux, la suppression de cette taxe incarne un pari financier particulièrement périlleux pour le pays. Dans les faits, elle représente en effet un lourd manque à gagner pour l’État qui s’est pourtant engagé à ne créer aucun nouvel impôt pour la compenser, ni à augmenter une taxe déjà existante. Dans ce cadre, le gouvernement a prévu un déficit public de 2,3 % en 2018, de 2,4 % en 2019, de 0,9 % en 2020 et de 0,3 % en 2021 et donc, prévu un retour à l’équilibre budgétaire dès l’année 2022.</p>
<h3 id="" tabindex="-1"></h3>
<p>Un nouveau bail à durée déterminée</p>
<p>De la nouveauté également, du côté du bail à durée déterminée.</p>
<p>L’année 2018 permettra également de mettre en place un tout nouveau contrat de location. Ce dernier aura un but particulier : permettre de faciliter l’accès aux logements aux personnes en formation, en stage ou chargé de mission temporaire mais également aux salariés en CDD. Ainsi, ce « bail mobilité » va venir s’ajouter aux baux déjà existants et sera d’une durée de 1 à 10 mois.</p>
<p>Ce nouveau bail est évidemment garanti sans dépôt de garantie mais est soumis aux mêmes protections réglementaires que le bail étudiant. Il est donc sans risques pour les locataires et leur permettra d’évoluer au gré de leurs impératifs professionnels et/ou étudiants.</p>
<p>Le but de ce nouveau bail est également de lutter contre le développement des locations saisonnières dans les zones tendues. En effet, bien des propriétaires font ce choix afin de profiter d’une meilleure rentabilité en proposant leur logement aux touristes, au détriment des potentiels locataires qui recherchent une résidence principale. La Ville de Paris a notamment décidé de se montrer plus scrupuleuse quant aux plateformes de location et a comme projet de fixer par décret le nombre de jours durant lesquels ces locations pourraient être réalisées. Dans la capitale, ces durées passeraient de 120 à 90 jours.</p>
<p><em>Ce qu’il faut retenir</em></p>
<p>Le bail mobilité est un contrat de 1 à 10 mois non renouvelable et ne nécessitera pas de dépôt de garantie de la part du locataire. Toutes les charges sont versées de manière forfaitaire et il est possible, pour le locataire, de quitter son logement sous un mois sans avoir à justifier sa décision d’aucune sorte.</p>
<h2 id="-1" tabindex="-1"></h2>
<p>De nouvelles règles d’urbanisme</p>
<p>Parmi les mesures à venir en 2018, de nouvelles règles d’urbanisme sont également à prévoir. Cette réforme a un but particulier : rendre ces fameuses règles plus simples et plus souples afin de permettre aux français d’envisager plus facilement les procédures de construction ou de transformation de logement.</p>
<h3 id="-2" tabindex="-1"></h3>
<p>Permis de construire</p>
<p>Du côté du permis de construire, quelques mesures devraient être prises pour prévenir les abus. Afin de décourager ceux et celles qui seraient susceptibles de s’y adonner, des sanctions renforcées seront en effet très rapidement mises en place. Toute demande de permis de construire pourra également être réalisée en ligne pour plus de simplicité.</p>
<h3 id="-3" tabindex="-1"></h3>
<p>Transformation des bureaux</p>
<p>Le nouveau texte de loi aura également comme but de favoriser la transformation des bureaux vides en logement. Dans ce cadre, toutes les normes qui régissent ce type de changements seront assouplies. Les propriétaires qui souhaitent rénover leurs bureaux pro seront également incités à le faire grâce à une série de mesures leur étant particulièrement favorables.</p>


Loi Immobilier : les cinq choses à savoir

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<p>Le secteur de l’immobilier semble connaître des jours meilleurs. La tendance est à la hausse et le marché semble à nouveau porteur pour les investisseurs en 2015 puis en 2016. Grâce au développement en franchise, devenir agent immobilier indépendant n’a jamais été aussi accessible ! Découvrez tous les secrets du métier et partez à la rencontre des réseaux qui recrutent !</p>
<h2 id="devenir-agent-immobilier-avec-la-franchise" tabindex="-1">Devenir agent immobilier avec la franchise</h2>
<h3 id="un-metier-aux-1001-facettes" tabindex="-1">Un métier aux 1001 facettes</h3>
<p>Véritables intermédiaires entre les propriétaires et les vendeurs ou les locataires, les agents immobiliers occupent une place primordiale dans tous types de transactions. Si le métier nécessite un goût pour les contacts humains et un bon sens relationnel, une bonne connaissance du marché et des qualités de commercial sont également nécessaires pour assurer et conserver sa place sur un marché soumis à une concurrence perpétuelle.</p>
<h3 id="face-a-la-concurrence-une-solution-la-franchise" tabindex="-1">Face à la concurrence, une solution : la franchise</h3>
<p>Se lancer en indépendant offre bien des avantages, dont une certaine liberté et la possibilité de développer une affaire selon ses propres valeurs et idées mais le secteur, en mutation constante, favorise également les risques financiers contre lesquels il peut être difficile de se prémunir. La franchise représenterait alors l’alternative idéale aux deux statuts : ni salariés d’une entreprise, ni voués à eux-mêmes, les franchisés profitent de l’expertise et de la notoriété d’une enseigne déjà ancrée dans le secteur qu’ils convoitent.</p>
<h3 id="comment-choisir-" tabindex="-1">Comment choisir ?</h3>
<p>La spécialisation d’une enseigne peut permettre de choisir entre plusieurs réseaux. Biens atypiques, clientèle étrangère, services de proximité, transactions immobilières d’urgence, grands réseaux nationaux : chaque investisseur a la possibilité de trouver l’enseigne qui répond à ses attentes. Les opportunités offertes aux franchisés (formation, outils informatique, qualité de l’accompagnement) sont également à comparer pour faire le choix le mieux adapté.</p>
<h2 id="les-reseaux-qui-se-developpent-en-franchise" tabindex="-1">Les réseaux qui se développent en franchise</h2>
<p>Vous souhaitez devenir agent immobilier indépendant ? Découvrez 22 réseaux susceptibles de vous aider à concrétiser votre projet !</p>
<h3 id="123webimmo-com" tabindex="-1">123webimmo.com</h3>
<p>Spécialisée dans les offres en ligne, l’enseigne 1<a href="/franchise/123webimmo-com">23webimmo.com</a> a été créée en 2013 afin de répondre aux besoins d’une clientèle à la recherche d’une agence immobilière 2.0. Sa réactivité et ses coûts réduits lui permettent de séduire les particuliers en quête des services les plus complets !</p>
<h3 id="abithea" tabindex="-1">Abithéa</h3>
<p>Ouverte à la franchise ou à la succursale, Abithéa est une enseigne qui met les relations humaines au cœur même de son travail. Confiance, sens de l’écoute et services de proximité sont donc ses mots d’ordre, des atouts qui trouvent un écho favorable chez bien des particuliers.</p>
<h3 id="afdi-agence-francaise-de-l-immobilier" tabindex="-1">AFDI – Agence française de l’immobilier</h3>
<p>Lancé en 2000, le concept AFDI est proposé en franchise depuis le début de l’année 2017. Très présente sur internet, l’enseigne s’est spécialisée dans les transactions dans l’ancien mais aussi dans l’investissement pour la commercialisation de biens neufs en défiscalisation.</p>
<h3 id="agence-principale" tabindex="-1">Agence principale</h3>
<p>Fondée à la fin des années 80, l’enseigne <a href="/franchise/agence-principale">Agence Principale</a> a ouvert plusieurs magasins avant de se franchiser en 2000. Forte de sa notoriété, elle représente un investissement sûr : 7 agences sur 10 sont leaders sur leur marché local, preuve de la bonne santé du concept.</p>
<h3 id="arretsurimmo" tabindex="-1">Arrêtsurimmo</h3>
<p>Arrêtsurimmo a investi le secteur des transactions immobilières 2.0 et séduit sa clientèle grâce à la grande variété de ses biens. A terme, l’agence souhaite développer plus largement sa plateforme, une volonté qui saura séduire les investisseurs les plus motivés.</p>
<h3 id="cimm-immobilier" tabindex="-1">Cimm Immobilier</h3>
<p>Forte de ses 30 ans d’existence, l’enseigne <a href="/franchise/cimm-immobilier">Cimm Immobilier</a> continue de mettre son sens de l’expertise et sa réactivité au service d’une clientèle variée. Une bonne connaissance du marché et des méthodes éprouvées lui assurent une belle longévité sur le marché immobilier !</p>
<h3 id="cote-acheteur" tabindex="-1">Côté Acheteur</h3>
<p>Réputée pour la variété de ses prestations, pour son sens du conseil mais également pour sa précieuse aide à la négociation, l’enseigne Côté Acheteur réunit des chasseurs immobiliers habités par le même sens du service. Réactivité, confidentialité et professionnalisme lui assurent une solide réputation auprès du public.</p>
<h3 id="cote-particuliers" tabindex="-1">Côté Particuliers</h3>
<p>Lancée en franchise en 2008, l’enseigne <a href="/franchise/cote-particuliers">Côté Particuliers</a> associe prestations de qualité, services de proximité et tarifs au juste prix, autant d’atouts qui lui permettent de séduire les particuliers mais également les investisseurs en quête d’un concept solide et attractif pour leur projet professionnel.</p>
<h3 id="era-immobilier" tabindex="-1">Era Immobilier</h3>
<p>Présent dans près d’une cinquantaine de pays, le réseau <a href="/franchise/era-immobilier">ERA Immobilier</a> est réputé pour ses prestations de haute qualité mais également pour son sens de l’innovation et pour sa bonne connaissance du marché, autant de qualités qui lui permettent de s’adapter aux besoins des particuliers. Une formation terrain des plus complètes devrait séduire bien des profils d’investisseurs !</p>
<h3 id="espaces-atypiques" tabindex="-1">Espaces atypiques</h3>
<p>Pensé pour les acheteurs qui recherchent des biens contemporains et sortant de l’ordinaire, le réseau Espaces atypiques propose des biens d’exception ! Ses nombreux contacts et sa réactivité lui permettront de répondre aux attentes les plus spécifiques et notamment de dénicher les plus beaux lofts et les plus belles maisons d’architectes du marché.</p>
<h3 id="expertimo" tabindex="-1">Expertimo</h3>
<p>Fondé par des experts de l’immobilier, <a href="/franchise/expertimo">Expertimo</a> est devenu un incontournable du marché actuel et offre d’excellentes conditions d’exercice aux investisseurs souhaitant rejoindre son réseau. En travaillant avec une enseigne et non pour une enseigne, ces derniers gagnent en liberté tout en profitant d’un accompagnement sur le long terme.</p>
<h3 id="guy-hoquet-l-immobilier" tabindex="-1">Guy Hoquet l’immobilier</h3>
<p>Certifié ISO 9001, le réseau <a href="/franchise/guy-hoquet-l-immobilier">Guy Hoquet L’Immobilier</a> fait partie des agences immobilières incontournables. Sa notoriété, son dynamisme et l’étendue de son réseau en font une valeur sûre pour les particuliers mais également pour les investisseurs en quête d’un concept solide.</p>
<h3 id="l-adresse" tabindex="-1">L’Adresse</h3>
<p>Lancée en 1999, L’Adresse est une coopérative spécialisée dans les transactions immobilières. Les 200 agences du réseau proposent de la gestion de biens immobiliers (achats, ventes) mas également des locations saisonnières, des prestations variées qui lui assurent une activité constante.</p>
<p>/franchise/l-adresse</p>
<h3 id="la-residence" tabindex="-1">La Résidence</h3>
<p>Ouvert à la franchise depuis 2012, le réseau <a href="/franchise/la-residence">La Résidence</a> met sa renommée, son expertise et son portefeuille d’affaires au service de ses franchisés. Souhaitant étendre son réseau sur l’ensemble des régions françaises, l’enseigne représente une bonne opportunité pour les investisseurs en quête d’une expérience professionnelle de qualité.</p>
<h3 id="la-foret-franchise" tabindex="-1">La Forêt franchise</h3>
<p>Grand leader du marché immobilier,<a href="/franchise/laforet-franchise"> Laforêt Franchise</a> est un réseau particulièrement attractif pour les investisseurs en quête d’une enseigne au fort potentiel. Lancée en 1991, elle a su se démarquer par la qualité de ses prestations et possède aujourd’hui tous les atouts pour séduire les profils les plus ambitieux.</p>
<h3 id="le-tuc-immo" tabindex="-1">Le Tuc Immo</h3>
<p>Créé à la fin des années 40, le réseau <a href="/franchise/le-tuc-immo">Le Tuc Immo</a> se veut avant tout familial et convivial. Ses agences de proximité se veulent proches des particuliers faisant appel à ses services afin de favoriser les relations de confiance !</p>
<h3 id="mpa-promotion-ma-petite-agence" tabindex="-1">MPA Promotion – Ma petite agence</h3>
<p><a href="/franchise/ma-petite-agence">Ma Petite Agence</a> est spécialisée dans le coaching immobilier et propose un accompagnement des plus complets aux particuliers souhaitant vendre leur bien immobilier. Innovante, l’enseigne est représentée sur l’ensemble du territoire français mais cherche à étendre son réseau, une volonté qui fera le bonheur des investisseurs en quête d’un réseau prometteur.</p>
<h3 id="neowi-immobilier" tabindex="-1">Neowi Immobilier</h3>
<p>Proposant des services dans le cadre des achats comme dans celui des ventes immobilières, l’enseigne <a href="/franchise/neowi-immobilier">Neowi Immobilier</a> s’implique également dans les secteurs de la location saisonnière et de la location de meublés. La variété de ses prestations et son sens de la communication assurent la pérennité d’un réseau qui séduira bien des investisseurs !</p>
<h3 id="orpi" tabindex="-1">Orpi</h3>
<p>Lancé en franchise à la fin des années 70, le réseau <a href="/franchise/orpi">Orpi</a> a su s’imposer sur le marché immobilier et est devenu une valeur sûre sur laquelle compter. Une telle notoriété est un atout pour son développement en franchise, l’enseigne ayant, de plus, à cœur de s’adapter aux particularités de chaque marché local.</p>
<h3 id="sextant-france-international" tabindex="-1">Sextant France &amp; International</h3>
<p>Très présente en France comme à l’international, l’enseigne <a href="/franchise/sextant-france-international">Sextant France &amp; International</a> s’adresse aux clients étrangers à la recherche de biens immobiliers en France. En lien avec des particuliers du monde entier, elle fonctionne notamment grâce à son site, moderne et pourvu de nombreuses références, autant de particularités qui séduiront les investisseurs en quête de nouveaux challenges.</p>
<h3 id="solvimo-immobilier" tabindex="-1">Solvimo Immobilier</h3>
<p>Valeur sûre de l’immobilier en France, l’enseigne Solvimo Immobilier est présente dans toutes les plus grandes villes françaises et a développé ses prestations de manière à répondre à des besoins très variés. Ventes, locations, expertises immobilières : les franchisés auront l’opportunité de traiter un large panel de demandes.</p>
<h3 id="vente-urgente-immobilier" tabindex="-1">Vente urgente immobilier</h3>
<p>Entièrement dédiée aux ventes immobilières urgentes, l’enseigne <a href="/franchise/vente-urgente-immobilier">Vente Urgente immobilier</a> s’adresse à des profils spécifiques (mutations professionnelles, successions…) et met sa réactivité et son professionnalisme au service des particuliers les plus pressés et ce, tout en garantissant des ventes au prix du marché !</p>


Devenir agent immobilier indépendant : les franchises qui marchent !

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<p>Vous souhaitez vous lancer sur le marché du diagnostic immobilier ? Faites dès à présent le point sur les 10 franchises qui vous permettront de se lancer dans ce secteur. Ce focus vous donnera les informations pour saisir les opportunités de ce marché et faire la synthèse des acteurs d’un marché innovant et particulièrement porteur !</p>
<h2 id="bc2e" tabindex="-1">BC2E</h2>
<p><a href="/franchise/bc2e">BC2E</a> est un réseau national de diagnostiqueurs immobiliers qui a fait le choix de se développer non pas en franchise mais en proposant des contrats de partenariats aux potentiels investisseurs. La raison ? Permettre aux franchisés d’évoluer en toute indépendance, sans être soumis à un quelconque ordre hiérarchique. Dans ce cadre, chaque partenaire peut travailler en harmonie avec ses confrères et reste libre de ses choix en bénéficiant du soutien des membres du réseau. Cette indépendance n’est bien évidemment pas synonyme d’isolement puisque que <a href="/franchise/bc2e">BC2E</a> propose un solide accompagnement avant, pendant et après l’ouverture, notamment en termes de marketing et de gestion administrative. S’il est garanti sans droits d’entrée, le contrat BC2E nécessite un apport personnel 10 000 €. La redevance fonctionnement s’élève quant à elle à 195 € HT /mois tandis que les royalties s’élèvent à 5,5 ou 4,5 % du chiffre d’affaires HT/mois en fonction des agences.</p>
<h2 id="defim" tabindex="-1">DEFIM</h2>
<p>Fondée au cours de l’année 2001, l’enseigne <a href="/franchise/defim">Defim</a> est devenue une franchise diagnostic immobilier en 2007. Depuis, les franchisés bénéficient directement de sa notoriété mais également de nombreux avantages mis à leur disposition tels qu’une formation particulièrement complète, à la fois théorique et pratique qui permet de bénéficier d’un bon aperçu du métier. Les bénéfices d’accords préalablement négociés par l’enseigne, la mise à disposition des logiciels spécialisés et l’exclusivité territoriale sont également des atouts de premier choix pour les investisseurs souhaitant lancer leur affaire. Les investisseurs souhaitant opter pour un contrat de franchise chez Defim devront s’acquitter d’un apport personnel de 10 000 € et de droits d’entrée de 12 000 €. Le type de contrat proposé, soit un contrat de franchise, est signé pour une durée de 5 ans. La redevance publicitaire, de 0,5 % est à ajouter à des royalties s’élevant à un taux dégressif de 4,5 %.</p>
<h2 id="activ-expertise" tabindex="-1">ACTIV’EXPERTISE</h2>
<p>Spécialisée dans le diagnostic immobilier depuis 1999, la franchise <a href="/franchise/activ-expertise">Activ’Expertise</a> propose un réseau particulièrement attractif aux franchisés ainsi que des atouts indéniables dont une formation complète, c’est-à-dire une formation initiale et continue, à découvrir en amont du projet mais également tout au long du contrat. Consciente des besoins des investisseurs, elle propose également un accès aux outils et logiciels spécialisés sans oublier son assistance technique, juridique et bien entendu, commerciale. Les investisseurs d’Activ’Expertise devront présenter un apport personnel de 10 000 € et devront s’acquitter de droits d’entrée de 10 000 €. En signant le contrat, les franchisés s’engagent également à payer une redevance fonctionnement et publicitaire de 590€ HT.</p>
<h2 id="agenda-diagnostics" tabindex="-1">AGENDA DIAGNOSTICS</h2>
<p>Forte de sa solide réputation, l’enseigne <a href="/franchise/agenda-diagnostics">Agenda Diagnostics</a> propose ses compétences en diagnostic immobilier depuis 1994, grâce à près de 200 secteurs géographiques répartis en France métropolitaine et dans les DOM. Proposant une formation des plus complètes mais également un accompagnement sur le long terme, l’enseigne représente la meilleure option pour qui souhaite lancer son affaire dans des conditions confortables. Pour intégrer le réseau Agenda Diagnostics, les franchisés devront présenter un apport personnel de 15 000 € ainsi que des droits d’entrée de 14 000 €. La redevance fonctionnement s’élève à 5 % du CA HT (avec un minimum forfaitaire de 565€ / mois) et la redevance publicitaire, à 1 % du CA HT (avec un minimum de 115€ / mois).</p>
<h2 id="alliance-sud-expertise" tabindex="-1">ALLIANCE SUD EXPERTISE</h2>
<p>Le réseau <a href="/franchise/alliance-sud-expertise">Alliance Sud Expertise</a> est présent sur le marché du diagnostic immobilier depuis 2003 et a été développé en franchise quatre ans plus tard, soit en 2007. Depuis, il a été choisi par de nombreux investisseurs indépendants qui ont souhaité bénéficier de tous les avantages et atouts proposés par une enseigne aussi réputée. Pour intégrer le réseau Alliance Sud Expertise, les franchisés devront s’acquitter d’un apport personnel de 10 000 € mais également de droits d’entrée à hauteur de 13 000 €. Dans le cadre de ce contrat de franchise, la redevance publicitaire s’élève à 0,5 % du CA et la redevance fonctionnement, à 4 %. En contrepartie, les franchisés bénéficient d’une formation complète, à la fois théorique et pratique, qui leur permet de découvrir toutes les facettes de leur futur métier. Après l’ouverture de la franchise, <a href="/franchise/alliance-sud-expertise">Alliance Sud Expertise</a> reste à leur écoute et leur propose les outils, les supports de communication et l’assistance nécessaire au développement de leur affaire.</p>
<h2 id="arliane-diagnostic-immobilier" tabindex="-1">ARLIANE Diagnostic Immobilier</h2>
<p>Véritable leader du marché des diagnostiqueurs éco-responsables, Arliane Diagnostic Immobilier s’est spécialisé dans les solutions « anti-surconsommation » et propose des contrôles et des solutions pour lutter efficacement contre le gaspillage énergétique.</p>
<p>Pour intégrer le réseau Arliane Diagnostic Immobilier, les investisseurs devront s’acquitter d’un apport personnel de 5 000 € et de droits d’entrée de 8 000 €. Ce contrat, de type licence de marque, les engagera également à payer une redevance fonctionnement de 500 € HT et une redevance publicitaire de 1 % du chiffre d’affaires CA HT mensuel. Les royalties s’élèvent quant à elles à 5 %. En contrepartie, le réseau Arliane Diagnostic Immobilier propose toute une série d’avantages aux investisseurs dont une formation commerciale, une assistance technique ainsi qu’un accès à de nombreux outils techniques.</p>
<h2 id="ld2i" tabindex="-1">LD2I</h2>
<p>Si elle est née en 2015, l’enseigne <a href="/franchise/ld2i">LD2i</a> a tout d’une grande et pour cause : portée par le savoir-faire et les connaissances de ses fondateurs, forts d’une longue expérience dans le métier, elle a développé un concept fort et est rapidement devenue un incontournable du secteur des diagnostiqueurs immobiliers. Pour intégrer le réseau LD2i, les investisseurs devront présenter un apport personnel de 10 000 €. Si ce contrat, de type licence de marque, est exempt de droits d’entrée, il est néanmoins associé à une redevance fonctionnement et publicitaire: 360 € HT / mois (145€ HT par opérateur supplémentaire). Rejoindre <a href="/franchise/ld2i">LD2i</a> permet d’accéder à une série d’avantages tels qu’une formation complète, un territoire exclusif, une assistance commerciale ainsi que des outils de gestion de communication.</p>
<h2 id="juris" tabindex="-1">JURIS</h2>
<p>Né en 1997, l’enseigne <a href="/franchise/juris-diagnostics-immobiliers">Juris</a> est certifiée AFNOR et fait partie des cabinets de diagnostic immobilier les plus anciens de France. Depuis 2016, Juris ouvre son réseau à la franchise afin de développer son concept de manière plus large et de partager ses savoirs et compétences avec les investisseurs. Ses atouts ? Une grande rigueur mais également une grande rapidité d’exécution. Pour intégrer l’enseigne <a href="/franchise/juris-diagnostics-immobiliers">Juris</a>, les investisseurs devront s’acquitter d’un apport personnel de 8000 € et de droits d’entrée de 8000 €. La redevance fonctionnement s’élève quant à elle à 5 % du CA HT (avec un minimum forfaitaire de 250 €/mois). En contrepartie, l’enseigne propose une aide au financement, des facilités bancaires, un pack de communication gratuit et une exclusivité de territoire.</p>
<h2 id="ex-im" tabindex="-1">EX’IM</h2>
<p>Créé à Lille, en 2002, le réseau Ex’im est un réseau national de cabinets de diagnostics qui s’est notamment illustré dans le cadre des contrôles et mesures des bâtiments. En 2014, il comprenait pas moins de 70 implantations, s’affirmant toujours plus fermement dans le paysage des diagnostiqueurs immobiliers français. Ses atouts ? Un concept fort et surtout, une très grande rigueur ! Pour intégrer la franchise Ex’im, les investisseurs devront s’acquitter d’un apport personnel de 14 500 € et de droits d’entrée s’élevant également à 14 500 €. Dans le cadre de ce contrat de franchise, la redevance publicitaire s’élèvera à 1 % et les royalties, à 5 %. En retour, les franchisés Ex’im bénéficient du meilleur suivi en termes d’accompagnement et d’intégration au réseau. Une offre de formation, complète et solide, une aide au financement, l’accès à une hotline technique et juridique et une communication facilitée au niveau régional et national offrent les plus grandes chances de réussite aux franchisés.</p>
<h2 id="diagamter" tabindex="-1">DIAGAMTER</h2>
<p>Né en 1999, le réseau <a href="/franchise/diagamter">Diagamter</a> s’est très rapidement développé sur le sol français, et pour cause ! Attirés par la rigueur et le sérieux qui ont fait sa réputation, les investisseurs ont su reconnaître l’importance mais également la qualité d’un service et d’une image qui, en retour, ont grandement facilité la prospection auprès de leur propre clientèle. Pour intégrer le réseau Diagamter, les franchisés devront pouvoir présenter un apport personnel de 10 000 € et s’acquitteront aussi de droits d’entrée s’élevant à 17 000 €. Dans le cadre de ce contrat de franchise, une redevance fonctionnement de 4,2 % leur sera demandée. En contrepartie, ils bénéficieront directement de la réputation mais également de la grande réactivité d’une entreprise qui a su se démarquer dans l’univers du diagnostic immobilier. Enfin, grâce à une formation initiale et continue, les franchisés <a href="/franchise/diagamter">Diagamter</a> auront l’opportunité de connaître tous les rouages d’un secteur où le sens de l’innovation reste primordial.</p>


10 franchises de diagnostic immobilier qui recrutent !

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<p>L’obtention de la carte professionnelle d’agent immobilier est une des nombreuses conditions pour officier dans le secteur. Quelles sont les conditions d’obtention de cette carte ? Quels sont les réseaux franchisés qui permettent de se lancer ?</p>
<h2 id="une-carte-professionnelle-pour-quels-types-d-activite" tabindex="-1">Une carte professionnelle pour quels types d’activité</h2>
<p>L’ouverture d’une agence immobilière exige de respecter une série de conditions, dont l’obtention de la carte professionnelle. La carte professionnelle est de rigueur pour les activités liées aux transactions de biens fonciers, immobiliers et les fonds de commerce (location, échange, vente, gérance, etc.,) mais également pour la gestion immobilière et locative.</p>
<p>En revanche, la diffusion d’annonces entre particuliers (contre une rémunération), sans aucune interférence dans la relation vendeur-acheteur, n’est pas considérée comme une activité immobilière. Par conséquent, cette activité n’est pas contrainte par l’obtention de la carte.</p>
<p>Le numéro de la carte et le lieu de délivrance sont obligatoirement mentionnés sur l’ensemble des documents professionnels. A ce sujet, la carte d’agent immobilier est remise par la chambre de commerce et d’industrie territoriale. De plus, sur la carte professionnelle est mentionnée l’activité pour laquelle elle a été délivrée (gestion immobilière, syndicat de copropriété, transaction sur immeuble et fonds de commerce et marchand de liste).</p>
<h2 id="conditions-d-obtention-de-la-carte-professionnelle" tabindex="-1">Conditions d’obtention de la carte professionnelle</h2>
<p>La délivrance de cette carte professionnelle est soumise à quelques conditions :</p>
<ul>
<li>
<p>des modalités sur les compétences professionnelles homologuées par un diplôme (en droit, en économie ou des études commerciales), ou une expérience professionnelle dans une agence immobilière détentrice de la carte professionnelle.</p>
</li>
<li>
<p>Une attestation de moralité justifiant la capacité d’exercer par le bulletin n°2 du casier judiciaire.</p>
</li>
<li>
<p>Une garantie financière auprès d’une banque pour ceux qui ont des fonds de commerce.</p>
</li>
<li>
<p>Un document d’assurance qui couvre les dommages financiers de la responsabilité civile.</p>
</li>
<li>
<p>L’immatriculation au registre des commerces et des sociétés.</p>
</li>
</ul>
<p>La carte professionnelle d’agent immobilier est recevable pour une durée de 3 ans. Au-delà, le détenteur doit la renouveler. La démarche doit être réalisée deux mois avant son terme. Tout changement doit être déclaré à la chambre de commerce et d’industrie territoriale. Les mentions concernées par la modification sont l’adresse, la dénomination sociale, la raison sociale, l’identité des représentants et des garants, et l’assureur sur la responsabilité civile.</p>
<h2 id="quels-couts-" tabindex="-1">Quels coûts ?</h2>
<p>Le coût de la carte professionnelle d’agent immobilier varie en fonction du type de demande. Pour la remise ou le renouvellement de la carte, comptez 120 euros, la modification 50 euros, la remise d’un récépissé de la déclaration d’activité 80 euros, et la délivrance d’une attestation pour la personne autorisée par le détenteur de la carte 50 euros.</p>
<h2 id="avec-quel-reseau-de-franchise-vous-lancer-" tabindex="-1">Avec quel réseau de franchisé vous lancer ?</h2>
<p>Afin de recruter de nouveaux recruteurs adhérents, de nombreux réseaux franchisés proposent d’accompagner les candidats à la l’obtention de la carte professionnelle.</p>
<h3 id="abithea" tabindex="-1">Abithéa</h3>
<p>Le réseau d’agences immobilières Abithéa a mis au centre de sa stratégie commerciale, les relations humaines, l’épanouissement de ses franchisés et la satisfaction de sa clientèle. L’enseigne se déploie exclusivement dans le sud et l’ouest de la France, ainsi que dans la région Ile-de-France.</p>
<h3 id="afdi" tabindex="-1">AFDI</h3>
<p>Le concept de l’Agence Française de l’Immobilier s’appuie sur deux axes principaux. L’un sur le marché de l’ancien (achat, location, expertise, etc.) via son portail internet Immobilier.net , et l’autre sur les transactions immobilières de biens neufs sur le site internet défiscalisation.com. Le réseau compte actuellement 3 implantations en France.</p>
<h3 id="guy-hoquet" tabindex="-1">Guy Hoquet</h3>
<p>Le réseau <a href="/franchise/guy-hoquet-l-immobilier">Guy Hoquet</a> revendique d’être le premier franchiseur immobilier national certifié ISO 90001 pour son rapport franchiseur-franchisé. L’enseigne est réputée pour ses services de location, d’achat et de vente auprès des particuliers. A l’aide de nombreux outils complémentaires (recherche de biens, états des lieux de sortie et d’entrée, etc.) Guy Hoquet répond aux attentes de sa clientèle et se des collaborateurs.</p>
<h3 id="arlim-immobilier" tabindex="-1">Arlim Immobilier</h3>
<p>Arlim Immobilier met à profit ses compétences et son expérience du secteur immobilier à destination de ses partenaires franchisés autour de valeurs fortes comme : l’écoute, l’expertise et la proximité. Deux formations gratuites sont dispensées chaque année pour anticiper les différentes problématiques du marché.</p>
<h3 id="arretsurimmo" tabindex="-1">ARRETsurIMMO</h3>
<p>L’enseigne ARRETsurIMMO réalise ses transactions et locations immobilières sur internet. Elle offre des solutions alternatives aux professionnels du secteur avec notamment un portail internet efficace, une offre de services réétudiée tous les ans, et la possibilité de s’étendre à l’international.</p>
<h3 id="bancassurances" tabindex="-1">Bancassurances</h3>
<p>L’enseigne Bancassurances simplifie l’accès à des métiers hybrides comme bancassureur et assurbanquier. Le premier est essentiellement destiné aux entrepreneurs pour une première expérience, alors que le second est réservé aux professionnels un peu plus aguerris des secteurs de l’immobilier, des assurances et de la banque.</p>
<h3 id="cote-acheteur" tabindex="-1">Côté Acheteur</h3>
<p>Côté Acheteur est le premier réseau de chasseurs d’appartements et de biens immobiliers à l’échelle nationale. La franchise forme ses futurs collaborateurs aux différentes techniques commerciales, ainsi qu’aux outils et services utilisés par Côté Acheteur.</p>
<h3 id="cote-particulier" tabindex="-1">Côté Particulier</h3>
<p>La politique de l’enseigne <a href="/franchise/cote-particuliers">Côté Particulier</a> s’articule autour de la performance, de la proximité et de la qualité. Une formation, pratique et théorique, d’une durée d’un mois est dispensée pour permettre au futur franchisé d’appréhender les attentes du réseau.</p>
<h3 id="laforet" tabindex="-1">Laforêt</h3>
<p>Actuellement, le réseau <a href="/franchise/laforet-franchise">Laforêt</a> compte 750 agences en France. Elle accompagne ses clients dans leurs futurs projets immobiliers. Une formation de 8 semaines est proposée aux collaborateurs par le franchiseur pour faire face aux exigences du secteur.</p>
<h3 id="sextant-france-et-international" tabindex="-1">Sextant France et International</h3>
<p>Le réseau d’agences <a href="/franchise/sextant-france-international">Sextant France</a> et International vend des biens immobiliers en France auprès d’une clientèle étrangère. Suivi, conseil et échange font partie des domaines de compétences de l’enseigne immobilière.</p>
<h3 id="123webimmo" tabindex="-1">123webimmo</h3>
<p>« L’Agence moins chère que les agences », <a href="/franchise/123webimmo-com">123webimmo</a> est une agence en ligne qui propose des tarifs réduits en comparaison avec les réseaux physiques. Le réseau 123webimmo accompagne le nouveau franchisé dans l’obtention de la carte professionnelle agent immobilier.</p>


Carte professionnelle d'agent immobilier : comment l'obtenir ?

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<p>En France, l’immobilier se porte mieux depuis quelques mois. Le pouvoir d’achat des acquéreurs est légère hausse, ce qui a participé à la relance des transactions immobilières. Une vingtaine de franchises spécialisées dans le secteur occupent actuellement le marché. Focus et présentation de ces dernières si vous souhaitez vous lancer dans l’aventure en tant que franchisé du secteur.</p>
<h2 id="les-franchises-de-grande-envergure" tabindex="-1">Les franchises de grande envergure</h2>
<h3 id="orpi-1200-implantations" tabindex="-1">ORPI : 1200 implantations</h3>
<p>Fort d’un savoir-faire fondé sur une expérience de 50 ans, <a href="/franchise/orpi">ORPI</a> est une grande enseigne franchisée et spécialisée dans l’immobilier pour les particuliers et les entreprises (vente, locations, fonds de commerce, etc.). Pour y adhérer, l’apport personnel s’élève à 50 000 euros et le droit d’entrée varie entre 12 500 et 21 000 euros suivant le profil et le projet du candidat.</p>
<h3 id="laforet-franchise-700-implantations" tabindex="-1">LAFORET FRANCHISE : 700 implantations</h3>
<p><a href="/franchise/laforet-franchise">Laforêt </a>est également un des grands acteurs du marché de l’immobilier : vente, achat et location, sont ses principales missions. L’enseigne s’est lancée dans la franchise en 1991 et compte désormais 700 implantations à son actif. Un apport personnel de 50 000 euros et un droit d’entrée de 28 000 euros vous seront demandés afin de rejoindre le réseau.</p>
<h3 id="guy-hoquet-l-immobilier-480-implantations" tabindex="-1">GUY HOQUET L’IMMOBILIER : 480 implantations</h3>
<p>Réseau d’agences immobilières de renom, <a href="/franchise/guy-hoquet-l-immobilier">Guy Hoquet Immobilier</a> s’adresse aux particuliers souhaitant vendre, acheter ou louer des biens immobiliers. Le réseau franchisé propose également une large gamme de services complémentaires dont la gestion locative. Un apport personnel de 60 000 euros et un droit d’entrée de 27 500 sont, les principales conditions pour rejoindre son réseau.</p>
<h3 id="era-immobilier-380-implantations" tabindex="-1">ERA IMMOBILIER : 380 implantations</h3>
<p><a href="/franchise/era-immobilier">ERA immobilier </a>est une franchise spécialiste en transaction résidentielle. Misant sur le professionnalisme, l’enseigne compte actuellement 380 implantations partout en France. Vous voulez donner à votre métier une nouvelle dimension, bénéficier des outils marketing et de la notoriété d’une marque renommé ? Vous pouvez envisager de rejoindre la franchise Era immobilier. Le droit d’adhésion est de 20 000 euros et l’apport personnel de 40 000 euros.</p>
<h3 id="l-adresse-250-implantations" tabindex="-1">L’ADRESSE : 250 implantations</h3>
<p><a href="/franchise/l-adresse">L’adresse</a> est l’un des leaders dans le domaine de transactions, de locations et la gestion de biens immobiliers. L’enseigne invite des jeunes talents dynamiques et investis à rejoindre son réseau avec un apport personnel de 40 000 euros et un droit d’entrée qui s’élève à 6 900 euros.</p>
<h3 id="dr-house-immo-195-implantations" tabindex="-1">Dr HOUSE IMMO : 195 implantations</h3>
<p>Le Dr House IMMO est une enseigne à concept unique et offre son expertise pour conseiller les clients qui souhaitent acheter, vendre ou louer des biens immobiliers. Vous êtes un commercial ou un professionnel de l’immobilier ou souhaitez rejoindre ce secteur d’activité ? Il est possible d’adhérer gratuitement au réseau de franchise du Dr House Immo !</p>
<h3 id="expertimo-180-implantations" tabindex="-1">EXPERTIMO : 180 implantations</h3>
<p><a href="/franchise/expertimo">Expertimo</a> est un réseau qui développe le concept d’agence sans vitrine afin de diminuer les charges de ses adhérents. Elle assiste tous les nouveaux collaborateurs franchisés, le tout sans apport personnel ni droit d’adhésion.</p>
<h3 id="cimm-immobilier-170-implantations" tabindex="-1">CIMM IMMOBILIER : 170 implantations</h3>
<p><a href="/franchise/cimm-immobilier">CIMM immobilier</a> est une franchise spécialisée en mandats immobiliers. Un des leaders dans son domaine, l’enseigne ouvre ses portes pour les candidats souhaitant devenir franchisé. Le droit d’adhésion s’élève à 12 000 euros et l’apport personnel à 20 000 euros.</p>
<h3 id="sextant-france-international-165-implantations" tabindex="-1">SEXTANT FRANCE &amp; INTERNATIONAL : 165 implantations</h3>
<p>Créée en 2013, <a href="/franchise/sextant-france-international">Sextant France &amp; International</a> se spécialise dans la vente de biens immobiliers établis en France pour une clientèle étrangère. Vous êtes un agent immobilier expérimenté et souhaitez intégrer un grand groupe international, devenez franchisé Sextant France et International. L’adhésion est gratuite pour les mandataires, mais un apport personnel de 15 000 euros sera demandé aux masters agences.</p>
<h3 id="solvimo-immobilier-140-implantations" tabindex="-1">SOLVIMO IMMOBILIER : 140 implantations</h3>
<p>Groupement d’agences immobilières dédiées à la vente, l’achat, la location et la gestion locative, SOLVIMO Immobilier recrute des candidats issus ou non du domaine immobilier pour devenir ses franchisés. Les conditions sont simples et les frais d’adhésion comprennent un droit d’entrée de 18 000 euros plus apport personnel de 40 000 euros.</p>
<h3 id="123-webimmo-com-110-immobiliers" tabindex="-1">123 WEBIMMO.COM : 110 immobiliers</h3>
<p>Vous êtes agent immobilier et vous désirez supprimer les frais d’un local de vos budgets ? Adhérez à la franchise 123webimmo.com. Telles sont les contreparties financières : 5 000 euros de droits d’entrée, 8 500 euros d’apport personnel, 3,5 % de redevance, sauf la première année.<a href="/franchise/123webimmo-com">123.webimmo.com</a> est un réseau d’agences immobilières en ligne qui privilégie les nouvelles technologies.</p>
<h2 id="les-franchises-emergentes" tabindex="-1">Les franchises émergentes</h2>
<h3 id="le-tuc-immo-75-implantations" tabindex="-1">LE TUC IMMO : 75 implantations</h3>
<p>Partie intégrante du groupe Éric Mey, le réseau d’agences immobilières <a href="/franchise/le-tuc-immo">TUC Immo</a> a gagné sa notoriété grâce à un modèle de développement performant et un savoir-faire éprouvé. Afin de devenir franchisé et de bénéficier de la marque Le Tuc Immobilier, on vous demandera un apport personnel de 40 000 euros et d’un droit d’entrée qui oscille entre 2 500 et 7 000 euros selon votre type de contrat.</p>
<h3 id="cote-particuliers-50-implantations" tabindex="-1">COTE PARTICULIERS : 50 implantations</h3>
<p>Transparence et proximité, tels sont les maîtres mots de la marque <a href="/franchise/cote-particuliers">Côté Particuliers</a>, une franchise regroupant 50 franchisés. Vous désirez en faire partie ? L’enseigne mettra à votre disponibilité les expériences et les outils du réseau afin de vous permettre de vous épanouir dans le métier. Les conditions financières se résument à un apport personnel de 20 000 euros, car le droit d’entrée est gratuit.</p>
<h3 id="la-residence-41-implantations" tabindex="-1">LA RESIDENCE : 41 implantations</h3>
<p><a href="/franchise/la-residence">La Résidence</a> est réseau d’agence immobilière qui se développe et structure sur le territoire national. Désireux de prospérer et d’accompagner par la même occasion les agents immobiliers et les entrepreneurs, cette franchise recrute en ce moment de nouveaux membres en France. Vous êtes intéressé ? Découvrez les conditions ! L’apport personnel est de 20 000 euros et le droit d’entrée de 10 000 euros.</p>
<h3 id="bancassurance-29-implantations" tabindex="-1">BANCASSURANCE : 29 implantations</h3>
<p>La franchise Bancassurance.com est un réseau de courtiers indépendants spécialisé dans la négociation, l’assurance et en crédits. Vous souhaitez rejoindre cette franchise ? Vous aurez le choix de choisir entre deux formules d’adhésion : Assurbanquier ou Bancassureur. Dans les deux cas, le droit d’entrée est gratuit et l’apport personnel s’élève à 2 500 euros.</p>
<h3 id="agence-principale-29-implantations" tabindex="-1">AGENCE PRINCIPALE : 29 implantations</h3>
<p>Créée en 1989, l’enseigne <a href="/franchise/agence-principale">Agence Principale</a> permet aux des milliers d’agents immobiliers ou des mandataires de se développer par la force d’un groupe. C’est ainsi que la majorité de ses membres sont devenus des leaders locaux dans leur domaine. Vous aussi, vous souhaitez en devenir un ? Rejoignez agence principale. La participation financière pour l’adhésion y est constituée de 12 500 euros d’apport personnel et de 19 000 euros de droit d’entrée.</p>
<h3 id="abithea-25-implantations" tabindex="-1">ABITHEA : 25 implantations</h3>
<p>ABITHEA est une franchise créée en 1998, elle met particulièrement les humains au cœur de son challenge. Spécialisée dans l’immobilier, elle compte désormais 25 implantations en France. L’apport personnel pour la souscription est de 20 000 euros et le droit d’entrée de 9 500 euros.</p>
<h3 id="remicom-20-implantations" tabindex="-1">REMICOM : 20 implantations</h3>
<p>La franchise REMICOM est spécialisée dans la transmission de commerce et d’entreprises, un concept assez différent de l’immobilier traditionnel. Si vous voulez tenter votre chance dans ce nouveau domaine en plein essor, devenez franchisé chez Remicom. Un droit d’entrée de 35 000 euros ainsi qu’un apport personnel de 25 000 euros vous seront demandés.</p>
<h3 id="arlim-immobilier-17-implantations" tabindex="-1">ARLIM IMMOBILIER : 17 implantations</h3>
<p>Arlim Immobilier a travaillé dans l’immobilier depuis maintenant 40 ans. Grâce à un savoir-faire et une expérience qui ont déjà fait leur preuve, Arlim Immobilier a pu accompagner des agences depuis son lancement en Franchise en 2013. Si vous êtes tenté d’en faire partie, osez l’expérience et devenez franchisé. Voici les contreparties financières : un apport personnel de 20 000 euros et un droit d’entrée de 10 000 euros.</p>
<h3 id="mapetiteagence-15-implantations" tabindex="-1">MAPETITEAGENCE : 15 implantations</h3>
<p><a href="/franchise/ma-petite-agence">Mapetiteagence</a> est une franchise qui agit comme un coach immobilier et un courtier lors d’une vente immobilière entre particuliers. Elle conseille et accompagne ceux qui souhaitent se soustraire des commissions exorbitantes des agences traditionnelles. Vous voulez devenir franchisé chez ma petite agence ? Le droit d’adhésion est gratuit et l’apport personnel peut varier entre 1 000 et 5 000 euros.</p>
<h2 id="les-franchises-recentes" tabindex="-1">Les franchises récentes</h2>
<h3 id="neowi-immobilier-12-implantations" tabindex="-1">NEOWI IMMOBILIER : 12 implantations</h3>
<p><a href="/franchise/neowi-immobilier">Neowi Immobilier</a> est une enseigne dédiée à l’achat, la vente, la location, le syndic de propriété, etc. des biens immobiliers et accompagne ses clients dans leur projet. Devenue franchise en 2010, elle offre la chance à ses franchisés de développer son propre entreprise. Pour cela, le droit d’entrée est de 5000 euros et l’apport personnel de 10 000 euros.</p>
<h3 id="espaces-atypiques-12-implantations" tabindex="-1">ESPACES ATYPIQUES : 12 implantations</h3>
<p>La franchise Espaces Atypiques est un réseau d’agences immobilières consacrées spécialement aux biens immobiliers contemporains. Elle accompagne les entrepreneurs qui souhaitent mettre au cœur de leur métier l’authenticité et le non-conformisme. Le droit d’entrée est de 15 000 à 20 000 euros pour devenir un franchisé de la marque Espaces Atypiques. Quant à l’apport personnel, celui-ci est de 25 à 30 000 euros.</p>
<h3 id="cote-acheteur-11-implantations" tabindex="-1">CÔTÉ ACHETEUR : 11 implantations</h3>
<p>Côté Acheteur est un réseau français de chasseurs immobiliers. Il propose un accompagnement personnalisé aux acquéreurs. Dans le but de soutenir l’essor de son domaine, Côté Acheteur dispense des formations, partage ses savoir-faire et octroie des outils aux entrepreneurs qui désirent intégrer son réseau. Le tout sans droit d’entrée et un apport personnel de 5000 euros.</p>
<h3 id="arretsurimmo-11-implantations" tabindex="-1">ARRETSURIMMO : 11 implantations</h3>
<p>arretsurimmo est un concessionnaire en ligne de taille nationale. Associant rapidité et simplicité, il a su satisfaire un bon nombre d’acquéreurs et de professionnels immobiliers. Entrepreneurs dans l’âme ? ARRETSURIMMO vous invite à rejoindre son grand réseau avec un droit d’entrée de 3 000 euros et d’un apport personnel de 20 000 euros.</p>
<h3 id="vente-urgente-immobilier-10-implantations" tabindex="-1">VENTE URGENTE IMMOBILIER : 10 implantations</h3>
<p>Spécialisée dans la vente et les acquisitions de manière rapide de biens immobiliers, <a href="/franchise/vente-urgente-immobilier">Vente urgente Immo</a> était un site de transaction urgente. Il a ensuite été restructuré et accompagne désormais des entrepreneurs qui veulent évoluer dans le même concept. L’adhésion en tant que franchisé y est gratuite.</p>
<h3 id="afdi-3-implantations" tabindex="-1">AFDI : 3 implantations</h3>
<p>Les objectifs de l’AFDI (Agence Française De l’Immobilier) sont orientés vers 2 axes principaux : les transactions immobilières dans l’ancien (achat/vente, location, gestion locative, expertise…) et l’investissement immobilier pour la commercialisation de biens neufs en défiscalisation. Récemment lancée en franchise, l’AFDI recrute des franchisés intéressés par ce domaine. Le droit d’entrée est de 20 000 euros plus un apport personnel de 40 000 euros.</p>


Comparatif : les meilleures franchises immobilières pour se lancer !

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AVENIR RÉNOVATIONS

<p>Depuis leur arrivée chez Avenir Rénovation, Naomi Balland et Jérémy Retailleau ont vu leur rôle évoluer bien au-delà de la simple gestion de leur activité. Aujourd’hui, ils accompagnent à leur tour les <strong>nouveaux franchisés</strong> et participent activement à la dynamique du réseau. Leur parcours illustre l’importance du collectif, de l’entraide et de l’accompagnement dans la réussite entrepreneuriale.</p>
<h2 id="ne-jamais-rester-seul" tabindex="-1">Ne jamais rester seul</h2>
<p>Pour Naomi Balland et Jérémy Retailleau, l’une des principales erreurs d’un entrepreneur consiste à vouloir tout gérer seul. Selon eux, la franchise prend tout son sens lorsque les franchisés s’appuient sur les ressources et les compétences du réseau. « <em>Il faut aller vers les autres. La franchise, ça sert à ça. Il faut mettre son ego de côté.</em> »</p>
<p>Lorsqu’une difficulté apparaît, ils encouragent les entrepreneurs à demander de l’aide plutôt qu’à s’isoler. « il ne faut pas avoir peur de lever la main et dire « Est-ce que tu peux venir m’aider ? Est-ce que tu peux m’apporter des solutions ? » Cette capacité à s’ouvrir aux autres constitue, selon eux, l’une des clés de la réussite.</p>
<h2 id="s-appuyer-sur-la-force-du-collectif" tabindex="-1">S’appuyer sur la force du collectif</h2>
<p>En rejoignant Avenir Rénovation, ils ont découvert bien plus qu’un concept entrepreneurial. Ils ont intégré un réseau où l’accompagnement est présent à tous les niveaux. « <em>On a un appui vraiment de la tête de réseau, on a des animateurs.Mais on a aussi tout l’appui des franchisés autour de nous</em> » .Cette proximité leur permet d’avancer avec davantage de confiance tout en bénéficiant du retour d’expérience des autres membres du réseau. « <em>c’est une force qui n’a pas de prix quand on est entrepreneur.</em>»</p>
<p>Les échanges, les challenges et les objectifs communs créent également une dynamique stimulante qui pousse chacun à progresser.</p>
<h2 id="de-franchises-a-ambassadeurs" tabindex="-1">De franchisés à ambassadeurs</h2>
<p>Au fil des années, Naomi Balland et Jérémy Retailleau ont pris une nouvelle dimension au sein du réseau. Après avoir eux-mêmes bénéficié de l’accompagnement de leurs pairs, ils participent désormais au développement des nouveaux franchisés. « <em>Aujourd’hui, on peut aider ceux qui démarrent à entreprendre</em>. » Ils organisent notamment des réunions dans leur région et partagent leur expérience avec les entrepreneurs qui rejoignent l’enseigne.</p>
<p>Pour eux, cette évolution démontre toute la richesse du modèle de franchise. « <em>C’est là qu’on voit justement que la franchise permet tout.</em> »</p>
<h2 id="un-secteur-qui-evolue" tabindex="-1">Un secteur qui évolue</h2>
<p>Les deux franchisés soulignent également les nombreux outils mis en place pour accompagner le développement des agences. Au fil des années, ils ont vu le réseau renforcer ses moyens et ses solutions opérationnelles. Naomi Balland se réjouit également de voir davantage de femmes rejoindre <strong>le secteur de la rénovation.</strong> « <em>ça fait super plaisir aussi de voir que les femmes peuvent s’épanouir aussi dans un secteur comme la rénovation qui est très masculin de base</em>. »</p>
<p>À travers leurs parcours, Naomi Balland et Jérémy Retailleau montrent que la réussite en franchise repose autant sur l’accompagnement que sur la volonté de partager et d’apprendre des autres.</p>


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"On a la chance de faire partie d'une belle franchise", Naomi Balland et Jérémy Retailleau, franchisés Avenir Rénovation

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CENTURY 21

<p>Reprendre une entreprise déjà structurée constitue souvent un moyen efficace d’accélérer son projet <strong>entrepreneurial</strong>. Dans les Pyrénées-Orientales, une agence immobilière CENTURY 21 spécialisée dans <strong>la transaction immobilière</strong> offre aujourd’hui cette possibilité, avec une équipe en place, une activité solide et un potentiel de croissance identifié.</p>
<h2 id="un-projet-entrepreneurial-adosse-a-une-marque-reconnue" tabindex="-1">Un projet entrepreneurial adossé à une marque reconnue</h2>
<p>Cette agence immobilière bénéficie de plus de dix ans de présence sur son marché. Installée sur un secteur côtier dynamique, elle s’est progressivement imposée comme un acteur local de référence.</p>
<p>Son appartenance au réseau CENTURY 21 constitue un avantage important pour un futur chef d’entreprise. La franchise met à disposition des outils commerciaux, des supports marketing et un accompagnement destiné à soutenir le développement de l’activité.</p>
<h2 id="une-entreprise-prete-a-poursuivre-son-developpement" tabindex="-1">Une entreprise prête à poursuivre son développement</h2>
<p>L’organisation actuelle repose sur une équipe composée de dix personnes, incluant le dirigeant, une assistante et huit négociateurs commerciaux. L’ensemble permet d’assurer la continuité de l’activité dès la reprise. Les locaux professionnels, d’environ 120 m², offrent des conditions de travail adaptées aux besoins de l’agence et de sa clientèle.</p>
<p>Grâce à une façade commerciale de 12 mètres, l’établissement bénéficie d’une forte visibilité dans un environnement commerçant très fréquenté.</p>
<h2 id="une-performance-economique-confirmee" tabindex="-1">Une performance économique confirmée</h2>
<p>Le réseau immobilier affiche des résultats encourageants. L’agence connaît une croissance régulière depuis trois ans et a atteint un chiffre d’affaires de 660 000 € en 2025. Ces performances témoignent de la solidité de son positionnement sur le marché local et de l’efficacité de son organisation. Le bail commercial est neuf et le loyer mensuel s’élève à 2 200 €, offrant un cadre d’exploitation déjà sécurisé.</p>
<h2 id="un-potentiel-encore-a-exploiter" tabindex="-1">Un potentiel encore à exploiter</h2>
<p>Le secteur couvert par l’agence génère plus de 1 000 transactions immobilières chaque année. Cette activité soutenue crée un contexte favorable au développement futur de l’entreprise. La mise en place d’un service de location et de gestion locative représente notamment une piste de diversification intéressante pour compléter l’activité existante.</p>
<p>Autre élément facilitateur : le dirigeant cédant peut rester impliqué dans la structure en tant qu’agent <strong>commercial</strong>. Cette continuité constitue un véritable atout pour accompagner le repreneur, préserver la relation avec les clients et assurer une transmission progressive de l’entreprise.</p>


CENTURY 21 : une reprise clé en main pour entreprendre dans l'immobilier sur le littoral méditerranéen

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IN&FI CREDITS

<p>Dans un marché du <strong>financement</strong> devenu plus complexe, le métier de courtier prend une nouvelle dimension. Pour Pierre-Étienne Beuvelet, président d’IN&amp;FI Crédits, cette évolution crée de véritables opportunités pour les <strong>entrepreneurs</strong> qui souhaitent développer une activité durable tout en bénéficiant de l’appui d’un réseau structuré.</p>
<h2 id="un-contexte-favorable-au-courtage" tabindex="-1">Un contexte favorable au courtage</h2>
<p>L’évolution des taux d’intérêt et des conditions d’accès au crédit peut parfois donner l’impression que le marché du financement se complique. Pourtant, selon Pierre-Étienne Beuvelet, cette transformation renforce l’utilité du courtier.</p>
<p>Les projets immobiliers et de financement restent présents, mais leur montage nécessite davantage d’expertise. Dans ce contexte, les particuliers recherchent un accompagnement capable de les aider à comprendre les solutions disponibles et à sécuriser leurs démarches.</p>
<p>Le courtier devient ainsi un interlocuteur essentiel pour analyser les situations, structurer les dossiers et accompagner les clients jusqu’à l’obtention de leur financement.</p>
<h2 id="un-equilibre-entre-independance-et-soutien" tabindex="-1">Un équilibre entre indépendance et soutien</h2>
<p>De nombreux entrepreneurs hésitent entre créer leur activité seuls ou rejoindre un réseau fortement encadré. IN&amp;FI Crédits affirme proposer une alternative permettant de concilier ces deux aspirations.</p>
<p>L’enseigne a développé un modèle qui laisse aux franchisés la liberté de piloter leur activité tout en bénéficiant d’un accompagnement continu. Cette approche permet aux entrepreneurs d’avancer avec davantage de sérénité sans renoncer à leur autonomie.</p>
<h2 id="un-accompagnement-a-chaque-etape" tabindex="-1">Un accompagnement à chaque étape</h2>
<p>Le réseau accompagne ses adhérents dès le lancement de leur activité et tout au long de leur développement. Formation, méthodes de travail, outils dédiés et partage d’expérience constituent les principaux leviers mis à disposition des entrepreneurs. Cet environnement favorise la montée en compétence et permet de bénéficier de l’expérience collective du réseau.</p>
<p>Pour Pierre-Étienne Beuvelet, la force d’IN&amp;FI Crédits repose sur un modèle pensé pour s’inscrire dans la durée.</p>
<p>Chaque entrepreneur conserve la possibilité de développer son activité selon son territoire, son réseau professionnel et ses objectifs. L’enseigne s’adresse avant tout à celles et ceux qui souhaitent construire une expertise reconnue et exercer un métier d’accompagnement à forte valeur ajoutée.</p>
<p>Cette philosophie fait du courtage un projet entrepreneurial fondé sur la compétence, la proximité client et le développement à long terme.</p>


IN&FI Crédits : entreprendre dans le courtage avec un modèle alliant autonomie et accompagnement

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GUY HOQUET L'IMMOBILIER

<p>Depuis plus de vingt ans, Jean-Philippe Lissandres incarne l’esprit entrepreneurial et profondément humain du réseau Guy Hoquet l’Immobilier. À la tête des agences de Lieusaint, Combs-la-Ville et Savigny-le-Temple, il a construit son parcours avec passion, persévérance et un attachement fort à son territoire.</p>
<h2 id="des-debuts-construits-avec-passion-et-determination" tabindex="-1">Des débuts construits avec passion et détermination</h2>
<p>L’histoire de Jean-Philippe Lissandres débute en 2003, presque par hasard. Fraîchement diplômé, il rejoint un ami pour participer à l’ouverture d’une agence Guy Hoquet à Lieusaint. <em>« Il n’y avait rien, je suis arrivé avant le carrelage »,</em> raconte-t-il avec humour. Ce qui devait être une opportunité ponctuelle devient rapidement une véritable vocation.</p>
<p><em>« Je n’avais pas prévu de travailler dans l’immobilier. Mais j’ai choisi d’y rester. »</em></p>
<p>Au fil des années, il développe une parfaite connaissance du marché local et construit progressivement un réseau solide sur le territoire de Sénart. Aujourd’hui, il dirige trois agences immobilières et encadre une équipe de douze collaborateurs, tout en conservant intacte la passion qui l’animait à ses débuts.</p>
<h2 id="le-collectif-comme-moteur-de-reussite-entrepreneuriale" tabindex="-1">Le collectif comme moteur de réussite entrepreneuriale</h2>
<p>Si Jean-Philippe Lissandres est resté fidèle au <strong>réseau Guy Hoquet</strong> pendant plus de deux décennies, c’est avant tout pour la richesse des relations humaines qu’il y trouve. Pour lui, la franchise ne se résume pas à une enseigne ou à des outils de communication. « Un logo, une image, un site, mais surtout des échanges avec des franchisés confirmés ou débutants. Ce partage d’expérience est très important. »</p>
<p>Son parcours lui a appris qu’un entrepreneur ne réussit jamais totalement seul. Après plusieurs années d’expérience en association, il a compris l’importance de pouvoir compter sur un entourage solide, composé à la fois de sa famille, de ses équipes et du réseau. <em>« Même seul, il faut des gens qui vous accompagnent »,</em> affirme-t-il avec conviction.</p>
<p>Très attaché à l’identité de l’enseigne, il revendique aussi avec fierté son attachement à la marque : <em>« J’adore le bleu de GH. Cela fait 23 ans que je mets du bleu partout sur Sénart : je ne me vois pas changer. »</em></p>
<h2 id="une-vision-du-metier-centree-sur-l-humain" tabindex="-1">Une vision du métier centrée sur l’humain</h2>
<p>Passionné de sport automobile, Jean-Philippe Lissandres compare souvent son métier à celui d’un pilote : il faut savoir gérer la pression, prendre les bonnes décisions rapidement et garder le contrôle de sa trajectoire. Mais dans ses agences, la performance ne se construit jamais individuellement. Il applique au quotidien une vision collective inspirée des sports d’équipe, où la confiance et la bienveillance occupent une place essentielle.</p>
<p>Pour lui, la plus grande réussite ne se limite pas aux résultats commerciaux. Ce qui le motive profondément, ce sont les évolutions humaines qu’il accompagne au sein de ses équipes.</p>
<p><em>« Voir des gens réussir leur reconversion et faire un métier qui leur plaît, c’est la vraie récompense »</em>, explique-t-il. Une philosophie qui reflète sa manière d’exercer son métier : avec authenticité, écoute et engagement.</p>
<h2 id="une-expertise-locale-renforcee-par-la-proximite-terrain" tabindex="-1">Une expertise locale renforcée par la proximité terrain</h2>
<p>Implanté depuis plus de vingt ans à Lieusaint, Combs-la-Ville et Savigny-le-Temple, Jean-Philippe Lissandres revendique une expertise ultra-locale. Selon lui, chaque commune possède sa propre identité, ses habitudes et ses spécificités. Cette connaissance fine du terrain lui permet d’accompagner ses clients avec précision dans chacun de leurs projets immobiliers.</p>
<p>Face à des acquéreurs de plus en plus informés grâce aux outils numériques, il reste convaincu que la différence se joue désormais sur l’accompagnement humain et la qualité du conseil. <em>« Ils sont de mieux en mieux informés. Internet, et maintenant ChatGPT, c’est leur meilleur ami. On doit composer avec ça. »</em></p>
<p>Loin de voir cette évolution comme une menace, il y voit au contraire une opportunité de renforcer la valeur ajoutée de son métier grâce à l’écoute, à la proximité et à l’expertise locale.</p>
<p>À travers son parcours, Jean-Philippe Lissandres illustre parfaitement la vision portée par Guy Hoquet l’Immobilier : entreprendre localement tout en s’appuyant sur la force d’un collectif.</p>
<p>Son expérience montre qu’avec de la passion, de l’engagement et un solide réseau humain, il est possible de construire une carrière durable et profondément épanouissante. Une source d’inspiration pour tous ceux qui souhaitent rejoindre un réseau où l’humain reste au cœur du métier.</p>


“L’immobilier est avant tout une aventure humaine” : Jean-Philippe Lissandres, franchisé historique Guy Hoquet à Sénart

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LAFORET FRANCE

<p>Depuis l’ouverture de son <strong>agence Laforêt à Chalon-sur-Saône</strong> en 2020, Yohann Lecrivain incarne un parcours entrepreneurial bâti avec méthode et persévérance. Ancien commerçant de proximité sans formation initiale dans l’immobilier, il a su s’appuyer sur la force du réseau pour développer progressivement son activité. Aujourd’hui à la tête d’une équipe de huit collaborateurs, il préside également la région Centre-Est du réseau Laforêt.</p>
<h2 id="une-reconversion-portee-par-l-envie-d-entreprendre" tabindex="-1">Une reconversion portée par l’envie d’entreprendre</h2>
<p>Issu d’une famille de commerçants, <strong>Yohann Lecrivain</strong> évolue très tôt dans un environnement marqué par la proximité et les relations humaines. Après une première expérience dans une agence immobilière indépendante en 2016, il décide rapidement de créer sa propre structure.</p>
<p>Constatant l’absence de Laforêt à Chalon-sur-Saône, il choisit de rejoindre l’enseigne et signe son contrat de franchise en moins de six mois, convaincu par la solidité et l’organisation du modèle proposé.</p>
<p>Le soutien du réseau joue alors un rôle déterminant dans la concrétisation de son projet. Laforêt l’accompagne notamment dans la construction de son prévisionnel financier et dans la préparation de son dossier bancaire. Afin de maîtriser l’ensemble des métiers de l’immobilier, il suit également plusieurs parcours de formation, dont la FAC Laforêt et le programme Passeport Entreprendre en partenariat avec Audencia.</p>
<h2 id="une-agence-developpee-etape-par-etape" tabindex="-1">Une agence développée étape par étape</h2>
<p>Lors du lancement de son agence en 2020, Yohann Lecrivain débute avec une activité centrée sur la transaction immobilière avant d’élargir progressivement son offre à la location puis à la gestion locative.</p>
<p>Six ans plus tard, son agence compte huit collaborateurs et poursuit son développement sur des bases solides. Soucieux de faire progresser ses équipes, il continue également de s’appuyer sur les formations proposées par le Campus Laforêt afin de renforcer les compétences internes.</p>
<p>Pour accélérer son implantation locale, l’entrepreneur mise aussi sur une démarche de proximité originale. Il organise régulièrement des rencontres réunissant commerçants, artisans, banquiers et professionnels du quartier afin de favoriser les échanges et de créer des synergies locales durables.</p>
<p><em>« L’idée, c’était de créer du lien entre des personnes qui se croisaient tous les jours sans vraiment se connaître. »</em></p>
<h2 id="un-engagement-renforce-au-sein-du-reseau-laforet" tabindex="-1">Un engagement renforcé au sein du réseau Laforêt</h2>
<p>Au fil des années, Yohann Lecrivain s’implique davantage dans la vie du réseau jusqu’à devenir Président de la région Centre-Est. Dans cette fonction, il représente les franchisés de son territoire et participe aux réflexions stratégiques liées au développement de l’enseigne.</p>
<p>Cette dynamique entrepreneuriale s’accompagne désormais de nouveaux projets. Le franchisé prévoit l’ouverture de deux à trois agences supplémentaires en Saône-et-Loire dans les prochaines années, tout en poursuivant le développement de son activité de gestion locative.</p>
<h2 id="une-vision-entrepreneuriale-fondee-sur-l-accompagnement-et-le-collectif" tabindex="-1">Une vision entrepreneuriale fondée sur l’accompagnement et le collectif</h2>
<p>Pour Yohann Lecrivain, la réussite en franchise repose avant tout sur la qualité de l’accompagnement et sur la force du collectif.</p>
<p><em>« Si vous avez envie d’indépendance, le courage de vous lancer et un vrai sens humain, vous allez réussir. Avoir un réseau et une marque comme Laforêt facilite énormément le développement et sécurise votre parcours. »</em></p>


À Chalon-sur-Saône, Yohann Lecrivain construit le succès de son agence Laforêt

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NESTENN

<p>Le groupe Nestenn officialise la nomination de <strong>Romain Odano</strong> au poste de <strong>Directeur général</strong>. Une évolution interne qui s’inscrit dans la continuité du développement du réseau et dans une volonté de renforcer l’accompagnement des franchisés.</p>
<h2 id="un-dirigeant-forme-au-c-ur-du-reseau-nestenn" tabindex="-1">Un dirigeant formé au cœur du réseau Nestenn</h2>
<p>Arrivé en 2017, Romain Odano a évolué progressivement au sein de l’enseigne. Il débute comme consultant développement, devient directeur du développement en 2019, puis directeur réseau en 2024. Ce parcours interne lui permet d’acquérir une connaissance approfondie du fonctionnement du <strong>réseau</strong> et de ses enjeux. Engagé aux côtés des <strong>franchisés</strong>, il participe activement à la structuration du modèle et à l’amélioration de leur performance.</p>
<h2 id="une-expertise-terrain-et-entrepreneuriale" tabindex="-1">Une expertise terrain et entrepreneuriale</h2>
<p>Avant de rejoindre Nestenn, Romain Odano débute comme conseiller immobilier. Il cofonde ensuite une agence nouvelle génération intégrant des outils innovants, notamment autour de la réalité virtuelle. Cette expérience lui apporte une double vision, à la fois opérationnelle et entrepreneuriale. Un atout pour accompagner un <strong>secteur immobilier</strong> en pleine évolution.</p>
<h2 id="une-vision-tournee-vers-les-franchises" tabindex="-1">Une vision tournée vers les franchisés</h2>
<p>Dans ses nouvelles fonctions, Romain Odano affiche une priorité claire : renforcer l’accompagnement du réseau. « <em>Je connais ce réseau de l’intérieur pour l’avoir vu grandir depuis ses premières heures</em> », souligne-t-il. Il insiste sur un point central : « <em>chaque franchisé mérite son propre accompagnement pour réussir</em> ». Cette approche constitue, selon lui, un élément différenciant du modèle Nestenn.</p>
<h2 id="une-gouvernance-au-service-de-la-croissance" tabindex="-1">Une gouvernance au service de la croissance</h2>
<p>Cette nomination vient renforcer la gouvernance du groupe, en collaboration étroite avec Delphine Rouxel, Présidente. Ensemble, ils entendent poursuivre les actions engagées et accompagner les prochaines étapes de développement. Dans un marché <strong>immobilier</strong> en mutation, Nestenn souhaite maintenir sa dynamique en s’appuyant sur une direction proche du terrain et attentive aux évolutions du secteur.</p>
