L’immobilier en plein dynamisme malgré la crise sanitaire

franchise L'ADRESSE
L'ADRESSE Un réseau efficace à vos côtés

Créée en 1999 par la FNAIM, mais ouvert à tous. L’ADRESSE est l’une des rares organisations coopératives avec plus de 300 agences immobilières

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Marquée par la crise sanitaire, l’année 2020 n’a pas empêché le marché de l’immobilier de se porter mieux que prévu.

Malgré les deux confinements, le réseau adresse a enregistré une baisse contenue du volume des ventes de seulement 11%, contre 20% prévu selon le contexte : « Même si nous enregistrons une baisse du volume des ventes sur 2020, il est important de souligner qu’elle est mise en comparaison avec une année 2019 record (plus d’un million de transactions). De plus, j’y vois le signe fort d’un marché qui a su se rattraper à l’issue d’un premier confinement, qui avait mis en pause l’ensemble du marché, et tenir bon durant le second confinement. Pour rappel, au 3ème trimestre, nous envisagions plutôt une baisse de volume de l’ordre de 15 à 20%. » Analyse Brice Cardi, Président du réseau coopératif L’Adresse qui a enregistré une hausse de 5,6% sur 12 mois glissants, portant le m² à 2 908€ en moyenne mais qui ne concerne pas tous les types de biens puisque l’espace vert n’est plus un critère bonus mais désormais un critère indispensable à la vente.

Les délais de vente ont quant à eux été rallongés de 3 jours, comparé à 2019, et ce, suite à une légère lenteur des procédures administratives bancaires : « Si nous savions l’importance de la pierre pour les Français, fameuse valeur refuge, nous avons constaté, au cours de cette année, que l’immobilier leur apparaît également comme le plus sûre moyen de placer leur argent. Ainsi, leur envie d’acquisition et d’investissement, loin de faiblir, a plutôt grandi au fur et à mesure que le contexte économique s’obscurcissait. » Confie Brice Cardi, qui reste optimiste grâce à la révision des conditions d’accès au crédit.

Durcies au cours de l’année 2020, elles avaient abouti à 3 fois plus de refus de financement au sein des agences L’Adresse qui en compte plus de 360 : « Il était temps que les banques reviennent sur cette décision qui pénalisait tant de ménage durant cette période déjà très complexe. C’est donc une excellente nouvelle qui va permettre aux ménages modestes ou aux primo-accédants de reprendre leur projet en main. Je regrette cependant de devoir attendre sa mise en application prévue pour la fin du premier semestre 2021… » Ajoute-t-il.

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