Au premier trimestre 2026, Laforêt observe un marché immobilier en redressement. Entre reprise progressive, retour des vendeurs et prudence des acheteurs, le secteur évolue vers un nouvel équilibre.
Une reprise du marché immobilier confirmée par Laforêt
Le début d’année 2026 s’inscrit dans la continuité de 2025. Le marché immobilier poursuit son redressement, avec une présence active des vendeurs et des acquéreurs. Cependant, cette reprise reste mesurée. Plusieurs facteurs influencent les décisions des ménages, notamment le contexte international, la hausse du coût de l’énergie et les incertitudes économiques.
Malgré des conditions d’acquisition globalement favorables, avec des prix stabilisés et des taux contenus, les Français avancent avec prudence. La période électorale et certains épisodes climatiques ont également freiné les projets.
Offre et demande : un rééquilibrage progressif
La demande poursuit sa progression, avec une hausse de +4 % au premier trimestre 2026. Cette évolution varie selon les territoires : +6 % à Paris, +4 % en Île-de-France et +3 % en régions. Dans le même temps, l’offre accélère nettement. Elle progresse de +9 % au niveau national, avec un retour marqué des vendeurs.
Ce rééquilibrage bénéficie particulièrement aux appartements, dont la demande augmente de +6 %. À l’inverse, les maisons enregistrent un recul de -2 %, impactées par des contraintes budgétaires et la saisonnalité. Les petites surfaces restent dynamiques, portées par les primo-accédants et les investisseurs.
Des transactions encore mesurées et des négociations en hausse
Malgré ce rééquilibrage, les transactions progressent lentement. Le volume de compromis de vente augmente de +2 % au niveau national.
Les délais de décision s’allongent, traduisant une prudence accrue des acheteurs. Les délais de vente atteignent désormais 103 jours en moyenne. Dans ce contexte, les négociations se généralisent. Elles concernent 8 transactions sur 10, avec des marges atteignant 5,1 % au niveau national. Les prix restent globalement stables, avec une légère hausse de +0,5 %. Cette évolution confirme un marché qui se régule progressivement.
Le réseau souligne que le marché retrouve des fondamentaux solides, tout en restant marqué par un climat d’incertitude. Les acquéreurs prennent davantage de temps pour analyser leurs projets, ce qui redéfinit les équilibres.
Asma Louati, Franchise d'Agence Immobilière ©
