Pour se faire une place sur un marché aussi concurrentiel que celui de l'immobilier, les enseignes doivent faire preuve d'imagination. Avec son concept axé sur la compétitivité des honoraires, 4 % Immobilier a réussi son pari. Les jeunes entrepreneurs qui cherchent à se lancer en franchise en tant qu'agents ou mandataires immobiliers voudront sans doute en savoir plus sur ce succès.
Un réseau qui offre plus que des économies
En choisissant de baptiser leur entreprise 4 % Immobilier, les créateurs du réseau avaient une idée très claire de leur premier argument de vente. Avec des honoraires dégressifs pouvant descendre jusqu'à 2 % (face à une concurrence qui pratique 6 %, 8 % voire 10%), l'enseigne se positionne fortement sur le créneau du low cost. Pour les clients, les économies ainsi réalisées peuvent atteindre 30 000 €.
Pour autant, la qualité de la prestation est toujours au rendez-vous chez 4 % Immobilier. L'enseigne a en effet rédigé une charte de 12 engagements de services que tous les membres de son réseau s'engagent à respecter. Avec 80 agences à travers la France, le réseau n'en est qu'au début de son développement. De nombreuses villes et régions sont encore à prendre pour les professionnels de l'immobilier… ou les entrepreneurs ambitieux qui souhaitent investir ce secteur.
Trois concepts pour un franchiseur
Le réseau 4 % Immobilier se développe grâce à un triple concept. Les plateformes sont des agences immobilières ayant pignon sur rue, qui accueillent leur clientèle dans un environnement familier et convivial. Chaque agence est spécialisée dans la vente de biens, mais aussi dans la location d'appartements. L'équipe assiste ses clients tout au long du processus, du premier rendez-vous à l'état des lieux.
Les agents mobiles effectuent le même travail que les agents immobiliers de l'enseigne, à la différence qu'ils n'ont pas de local. Ils travaillent depuis chez eux et se déplacent pour rencontrer leurs clients. Les économies réalisées sur le pas-de-porte permettent aux agents immobiliers de rester compétitifs sur le marché immobilier à honoraires réduits.
Enfin, les experts professionnels représentent la formule la plus souple. Ces franchisés peuvent être des mandataires, ou bien être rémunérés via un portage salarial. Ils reçoivent la même formation que les agents immobiliers et les agents mobiles mais, n'étant pas titulaires d'une carte professionnelle, ils dépendent d'une agence du réseau.
Rejoindre le réseau 4 % Immobilier
Quelle que soit la formule choisie, chaque nouveau franchisé reçoit le même savoir-faire de la part de l'enseigne. Ceci comprend la formation initiale, d'une durée de quatre semaines, ainsi que des stages de découverte pour apprivoiser les diverses techniques du métier. A l'ouverture, le nouvel agent 4 % Immobilier reçoit l'aide d'un animateur-formateur chargé de l'assister dans le développement de son activité.
Pour devenir franchisé au sein du réseau 4 % Immobilier, il faut disposer d'un apport personnel de 10 000 €. Les droits d'entrée s'élèvent à 3 000 € et les redevances sont de 6 % (fonctionnement) et 4 % (redevance publicitaire).
La Rédaction, Franchise d'Agence Immobilière ©