Bilan FFF : L'immobilier contient l'hémorragie en 2014

L'immobilier toujours en crise depuis 2012, malgré un regain d'activité l'an dernier

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Avec 41 franchisés et un réseau de moins en 2014 par rapport à 2013, le secteur de l'immobilier pâtit une nouvelle fois de la crise mais l'hémorragie est contenue. Le plus dur semble bien être dernière nous.

Touché de plein fouet par la crise, le secteur de l'immobilier en franchise connait depuis plusieurs années déjà de vraies difficultés. Après un creux de vague en 2012 et en 2013, l'année 2014 quoique encore en recul renoue avec une certaine stabilité. En effet, les chiffres l'attestent : l'hémorragie est contenue, les pertes en nombre de franchisés décélèrent. En 2012, le secteur comptait ainsi 3.749 franchisés (- 261 par rapport à 2011), en 2013 les franchisés n'étaient plus que 3.505 (- 244 par rapport à 2012). Et en 2014 ? La chute est notablement moins brutale à 3.461 franchisés (- 44 par rapport à 2013). En recul donc, mais moins prononcé ce qui laisse augurer pour le prochain millésime un léger mieux.


Côté chiffre d'affaires aussi, le recul est toujours d'actualité. Ceci s'explique de façon logique puisque le nombre d'unités franchisées est en recul mais aussi par le fait qu'avec la crise, le montant moyen des transactions est à la baisse. Mais là encore, l'hémorragie est régulée à 1,22 milliard d'euros de CA en 2014 vs 1,24 milliard en 2013, 1,32 milliard en 2012 et 1,40 milliard en 2011. Le secteur reprend donc son souffle. Le montant moyen par agence remonte mécaniquement.


Dans les mêmes temps, le nombre de réseaux est resté peu ou proue identique : 56 en 2011, 58 en 2012 et 2013, 57 en 2014.


Que faut-il retirer comme enseignement de tous ces chiffres ? Que le marché sort peu à peu de l'ornière aidé en cela par une conjoncture économique en redressement, mais aussi par des taux d'intérêt toujours historiquement bas. De quoi reprendre courage pour les franchisés installés, mais aussi de prendre les premiers contacts pour les créateurs intéressés par une activité dans le secteur de l'immobilier.


Globalement la franchise tous secteurs d'activités confondus connait une année 2014 de renouveau selon les chiffres de la Fédération Française de la Franchise. 77 nouveaux réseaux sont ainsi venus s'ajouter en 2014 portant le total de réseaux en activité à 1.796 (vs 1.658 en 2012, 1.719 en 2013). Dans le même temps, le nombre de franchisés enregistre un rebond de + 3.038 à 68.171 (vs 65.059 en 2012 et 65.133 en 2013). Le CA global enfle de son côté de 8,50% à 51,45 milliards d'euros. Les secteurs qui connaissent les plus fortes hausses de CA générés en 2014 sont les services aux entreprises (+ 18,96%), l'équipement de la maison (+ 17,30%), l'alimentaire (+ 13,60%), la restauration rapide (+ 10,70%) et la restauration à thème (+ 10,79%), les commerces divers (+ 9,15%).


Les chiffres clés de l'immobilier en franchise

2010 : 4.081 franchisés, 50 réseaux, 1,86 milliard d'euros de CA

2011 : 4.010 franchisés (- 71 par rapport à 2010), 56 réseaux 1,40 milliard de CA

2012 : 3.749 franchisés (- 261), 58 réseaux 1,32 milliard de CA

2013 : 3.505 franchisés (- 244), 58 réseaux 1,24 milliard de CA

2014 : 3.461 franchisés (- 44), 57 réseaux 1,22 milliard de CA

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